Санкт-Петербург: (911) 771-8807 (921) 741-3857
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д.23-А, помещение 2Н, к. 19
Филиалы в других регионах:
ОЦЕНКА ЭКСПЕРТИЗА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Все виды экспертно-оценочных и правовых услуг в Санкт-Петербурге и регионах

Оценка коммерческой недвижимости

Задайте Ваш вопрос оценщику:
+7 (911) 771-8807+7 (921) 741-3857

Стоимостной анализ коммерческой недвижимости требуется для проведения с ней сделок и/или разрешения имущественных споров. Чтобы документарно подтвердить цену объекта необходимо заказать его независимую оценку.

Актуальность оценки коммерческих помещений

Если недвижимость используется для предпринимательских целей (инвестиций, извлечения прибыли, получения дохода и прочих), то она считается коммерческой.

Определить стоимость таких объектов может Вам потребоваться при:

  • инвентаризации;
  • покупке;
  • оформлении страхования;
  • продаже;
  • наступлении страховых событий;
  • оформлении в качестве взноса в учредительный фонд;
  • ведении процедуры банкротства;
  • оформлении объекта в качестве залога;
  • постановке на баланс организации или списании с него;
  • расчете налогов;
  • создании инвестиционного проекта;
  • разработке бизнес-плана;
  • расчете арендной платы.

Специалисты ООО «Экспертный подход» проводят оценку торговой, офисной, складской и иной коммерческой недвижимости.

Независимая оценка офисов

В большинстве случаев офисы располагаются в специализированных бизнес-центрах. Их оценка чаще всего требуется для целей аренды, покупки или продажи.

Для достоверной результата эксперт проанализирует:

  • месторасположение объекта;
  • год постройки;
  • присвоенный помещению согласно международным стандартам класс;
  • транспортную доступность;
  • наличие и доступность парковки;
  • присутствие охраны;
  • наличие рядом других объектов аналогичного назначения;
  • состояние здания;
  • качество отделки;
  • дату проведения последнего ремонта;
  • наличие лифтов в здании;
  • качество инженерных систем и коммуникаций;
  • наличие рядом с офисом и на его территории кафе, магазинов, банкоматов и иных объектов.

Отдельно будет оценена потенциальная отдача от помещения — этот показатель необходим для разработки предпринимательских и инвестицонных проектов.

Независимая оценка торговых объектов

Мы готовы оценить как расположенные отдельно магазины и павильоны, так и центры, комплексы и иные торговые объекты, предназначенные для извлечения прибыли.

Оценивая торговую недвижимость, наш аналитик учтет не только базовые факторы, влияющие на ее конечную стоимость (площадь, расположение, транспортную доступность и т.д.), но и специфические особенности помещения (наличие рядом иных аналогичных объектов, населенность территории, платежеспособность покупателей и прочие).

Независимая оценка складов

Специалисты «Экспертного подхода» готовы определить цену складских помещений как в качестве самостоятельных объектов, так и в составе недвижимых имущественных комплексов.

На стоимость складской недвижимости оказывает наибольшее влияние:

  • коэффициент застройки — соотношение свободной площади, необходимой для маневрирования техники и проведения разгрузочных работ, и непосредственно помещений для хранения должно быть оптимальным;
  • высота потолков — чем больше полезная площадь, тем выше стоимость помещения.

В зависимости от Ваших целей, оценка складской недвижимости может быть проведена затратным, сравнительным и/или доходным способом. Последний метод используется чаще всего — с его помощью можно определить не только стоимость объекта, но и размер потенциальной прибыли, которую может принести использование склада.

Итоговый отчет по проведенной оценке

Аналитик «Экспертного подхода» оперативно подготовит достоверный отчет, имеющий юридическую силу. Документ будет принят как частными, так и коммерческими компаниями и инстанциями.

В подготовленном отчете не только будет указана и обоснована рассчитанная цена на объект, но и обозначен используемый метод ее определения и проведен анализ наиболее эффективного его использования.

В зависимости от Ваших целей, мы можем установить рыночную, ликвидационную, кадастровую и/или ликвидационную стоимость анализируемого объекта.

Заказать профессиональную оценку коммерческой недвижимости или уточнить нюансы услуги Вы можете по телефону нашего центра. Вводная консультация будет бесплатной.

Стоимость оценки коммерческой недвижимости

Наименование Срок выполнения Цена
Оценка коммерческой недвижимости от 1 дня от 5 000 руб.

Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге

Офис

199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19
Время работы офиса — с 9:00 до 18:00 без выходных и перерывов
Контакты подробно

Телефоны эксперта:

+7 (921) 741-3857
+7 (911) 771-8807

Перезвонить Вам?

Наш офис на карте:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК