Санкт-Петербург: (911) 771-8807 (921) 741-3857
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д.23-А, помещение 2Н, к. 19
Филиалы в других регионах:
ОЦЕНКА ЭКСПЕРТИЗА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Все виды экспертно-оценочных и правовых услуг в Санкт-Петербурге и регионах

Оценка земельного участка

Задайте Ваш вопрос оценщику:
+7 (911) 771-8807+7 (921) 741-3857

Самостоятельное определение цены на участок земли из-за сложности процедуры может быть не только недостоверным, но бесполезным — без заключения независимой экспертизы невозможно провести большинство действий и сделок с недвижимым объектом.

Когда актуальна независимая оценка земельного участка

К оценщикам ООО «Экспертный подход» Вы можете обратиться по вопросам, связанным с:

  • приобретением или продажей объекта;
  • сдачей в наем или арендой;
  • передачей в доверительное управление;
  • разделом или наследованием участка;
  • оставлением участка в качестве залога при оформлении кредита;
  • внесением объекта в качестве доли в учредительный капитал организации;
  • реализацией любых коммерческих, строительных или инвестиционных проектов;
  • необходимостью пересмотреть кадастровую стоимость (в том числе, и для снижения базы для налогообложения);
  • взаимодействием с судебными приставами (например в ситуации, когда участок реализуется для уплаты задолженности);
  • иными обстоятельствами, в которых необходимо определить стоимость участка земли в Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Получить информацию по любой ситуации, связанной с оценкой земельного участка, Вы можете по телефону нашего центра. Вводная консультация будет бесплатна.

Почему стоит обратиться к профессионалам

В большинстве случаев важна не столько цена, сколько ее документарное подтверждение — к примеру, при оформлении кредита или разделе недвижимости без официального заключения оформить сделку не получится.

Обращение в ООО «Экспертный подход» позволит Вам получить:

  • достоверный анализ — специалист учитывает все особенности не только конкретного объекта, но и рыночную ситуацию;
  • быстрый и качественный результат — наш аналитик имеет необходимую квалификацию и многолетний опыт работы с самыми сложными объектами;
  • заключение, обладающее юридической силой — итоговый документ оформляется в соответствии со всеми законодательными требованиями, принимается инстанциями любого уровня.

Для «личных» целей (например, чтобы понимать, за сколько участок можно будет реализовать) его стоимость можно определить и самому. Но результат такой оценки будет приблизительным — слишком много факторов требуется учитывать.

От чего зависит стоимость участка земли

При формирования заключения по стоимости анализируемого объекта специалист учтет все значимые факторы. Наибольшее влияние на цену оказывает:

  • назначение земли — например, цена на участки под ИЖС выше, чем на аналогичные, но разрешенные к использованию только под личное хозяйство;
  • расположение — участки в Курортном районе и рядом с водоемами оцениваются значительно дороже прочих;
  • особенности оцениваемого участка — площадь, наличие коммуникаций, рельеф, состояние и иные факторы обязательно учитываются при формировании итогового заключения;
  • прилегающая территория — близость водоемов и леса, транспортная доступность, уровень шума, степень загрязненности и прочие важны при оценке участка.

В каждом конкретном случае эксперт будет учитывать не только перечисленные факторы, но и специфические данные участка.

Виды и методы установления стоимости земельных участков

В зависимости от Ваших потребностей, наши специалисты могут определить:

  • рыночную стоимость — показывает адекватную денежную сумму, за которую конкретный участок действительно можно продать;
  • ликвидационную стоимость — отличается от рыночной тем, что на реализацию дается определенное время;
  • инвестиционную стоимость — рассчитывается для использования участка в коммерческих или инвестиционных целях;
  • кадастровую стоимость — определяется установленными законом методами, в основном применяется для целей налогообложения.

В зависимости от конкретной ситуации, стоимость может быть определена одним из трех методов:

  • затратным — показывает, какую денежную сумму нужно вложить в улучшение участка;
  • сравнительный — определяет цену объекта с учетом стоимости аналогичных;
  • доходный — показывает получаемый от использования участка размер прибыли.

Важно! В отдельных случая могут быть использованы распределительный, нормативный, предполагаемого использование и иные методы.

В сформированном заключении будет не только предоставлена рассчитанная стоимость, но и приведено обоснование полученному значению.

Выполняем следующие виды оценочных работ:

Стоимость оценки участка

Наименование Срок выполнения Цена
Оценка земельного участка от 1 дня от 3 000 руб.

Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге

Офис

199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19
Время работы офиса — с 9:00 до 18:00 без выходных и перерывов
Контакты подробно

Телефоны эксперта:

+7 (921) 741-3857
+7 (911) 771-8807

Перезвонить Вам?

Наш офис на карте:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК