Санкт-Петербург: (911) 771-8807 (921) 741-3857
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д.23-А, помещение 2Н, к. 19
Филиалы в других регионах:
ОЦЕНКА ЭКСПЕРТИЗА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Все виды экспертно-оценочных и правовых услуг в Санкт-Петербурге и регионах

Определение физического износа здания, сооружения

Задайте Ваш вопрос эксперту:
+7 (911) 771-8807+7 (921) 741-3857

Независимая экспертиза может не только достоверно определить степень износа здания, но и установить возможность дальнейшего его использования.

Определение износа объекта недвижимости

Проведенная специалистом «Экспертного подхода» независимая экспертиза позволяет установить, насколько изношено как само здание, так и его элементы и конструкции. Полученный результат показывает, как сильно изучаемый объект в ценовом выражении отличается от аналогичного нового здания или строения. Заключение такой экспертизы может быть необходимо Вам для определения стоимости для продажи, аренды, при выкупе доли и ряде других случаев.

Для получения достоверного результата наш эксперт проводит исследование в 3 этапа:

  • подготовительный — изучается сопроводительная документация, оцениваются планировки и конструктивные особенности, составляется план работ и т.д.;
  • предварительный — объект оценивается визуально, отдельные его элементы фиксируются на цифровой носитель (фотоаппарат или камеру);
  • детальный — эксперт применяет контрольно-измерительные приборы и инструменты для подробного изучения состояния здания или сооружения.

Если для однозначной трактовки полученных результатов недостаточно, то аналитиком принимается решение об изучении отдельных образцов в лабораторных условиях.

В соответствии с требованиями актуальных нормативных актов, экспертом проводится комплексное обследование объекта. Определяется износ:

  • самого здания — стен, кровли, полового покрытия, фундамента, перегородок, окон, перекрытий и дверей и прочего;
  • внутреннего состояния — отделки, плитки, стен и т.д.;
  • инженерных систем — канализации, электрооборудования, отопления, водоснабжения, лестничных переходов и других.

На основании всех полученных выводов наш специалист подводит итоги проведенной исследования.

Заключение независимой экспертизы

Выводы аналитик «Экспертного подхода» формирует в соответствии с принятыми нормативными актами. Указанное в заключении состояние объекта зависит от определенной степени износа. Оно может быть охарактеризовано как:

  • хорошее — деформации и серьезных нарушений нет, мелкие изменения целостности конструкций устраняются при текущем ремонте;
  • удовлетворительное — объект пригоден для эксплуатации, но отдельные его элементы требуют капитального ремонта;
  • неудовлетворительное — эксплуатация здания или сооружения без полного основательного ремонта невозможна;
  • ветхое — несущие конструкции в аварийном состоянии, частичное использование отдельных элементов здания допускается только после их замены или принятия охранных мер для повышения безопасности;
  • негодное — конструктивные элементы и системы разрушены, эксплуатация невозможна.

В зависимости от определенного состояния может быть рекомендовано как провести ремонтные работы, так и полностью ликвидировать объект.

Подтвержденный уровень квалификации и обширный опыт работы с недвижимыми объектами в Санкт-Петербурге и области позволяет аналитику «Экспертного подхода» определить точную степень физического износа исследуемого объекта не только достоверно, но и оперативно.

Заказать экспертизу или задать вопросы по конкретной ситуации можно по телефону нашего центра. Консультация предоставляется бесплатно.

Стоимость экспертизы износа

Наименование Срок выполнения Цена
Определение физического износа здания, сооружения от 3 дней от 10 000 руб.

Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге

Офис

199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19
Время работы офиса — с 9:00 до 18:00 без выходных и перерывов
Контакты подробно

Телефоны эксперта:

+7 (921) 741-3857
+7 (911) 771-8807

Перезвонить Вам?

Наш офис на карте:

Так же смотрите:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК