Санкт-Петербург: (911) 771-8807 (921) 741-3857
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д.23-А, помещение 2Н, к. 19
Филиалы в других регионах:
ОЦЕНКА ЭКСПЕРТИЗА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Все виды экспертно-оценочных и правовых услуг в Санкт-Петербурге и регионах

Установление сервитутов

Задайте Ваш вопрос эксперту:
+7 (911) 771-8807+7 (921) 741-3857

Гражданским кодексом допускается возможность взимания собственником участка платы за установку на своей территории сервитута. Чтобы определить ее размер, необходимо привлечение эксперта.

Когда может быть установлен сервитут

Сервитут — предоставленное владельцу соседнего или иного участка право на ограниченное использование собственной земли (полное либо частичное).

Компания «Экспертный подход» готова провести оценку стоимости сервитута, установленного на земельном участке для:

  • обеспечения через него проезда и/или прохода;
  • реконструкции, строительства и/или эксплуатации линейных объектов (проведения канализации, снабжения водой или ее отведения, прокладки проводов и т.д.);
  • реализации любых других прав собственников, которые иным способом не могут быть соблюдены.

Законом определено, что установка сервитута возможна как по соглашению сторон, так по принуждению суда.

Независимая экспертиза стоимости сервитута

Установка сервитута на участке не лишает владельца прав на распоряжение своей землей и/или использование ее. Но наложенное обременение может доставлять собственнику не только неудобства, но и причинять реальные убытки.

Для определения соразмерной ущербу платы за пользование участком аналитик ООО «Экспертный подход» рассчитывает:

  • реальные убытки, ожидающие владельца земли — определяется стоимость «занятого» квадратного метра;
  • упущенную выгоду — вычисляются потенциальные доходы собственника, которые он мог бы получить, например, сдавая занятую часть в аренду;
  • полную стоимость земли с обременением — полученное значение сравнивается с аналогичным участком, на который ограничения не наложены.

В зависимости от ситуации, в заключение может быть внесена дополнительная информация — например, если из-за ограничения владельцу пришлось расторгнуть заключенный договор сдачи участка в аренду.

Заключение экспертизы составляется согласно всем требованиям, которые выдвигаются к подобным документам. Оформленное обоснование платы за сервитут может быть использовано как при добровольном решении вопроса, так и при судебном разбирательстве.

Регистрация сервитута

Установка сервитута подлежит обязательной регистрации в Госреестре — в ЕГРП вносится информация о наложенном обременении. Для изменения кадастровых сведений необходимо предоставить:

  • заявление установленного формата;
  • документы на землю;
  • паспорт обратившегося владельца участка, на котором будет установлен сервитут;
  • доверенность на регистрационные действия от второй стороны;
  • письменное соглашение сторон (при мирном решении вопроса) или решение суда.

Специалисты компании «Экспертный подход» готовы не только подготовить необходимый комплект документов, но и выступить Вашим представителем в любой инстанции, включая суд или Регистрационную палату.

Уточнить информацию об оценке сервитуте или проконсультироваться по вопросу его установки Вы можете по телефону нашего центра. Вводная консультация дается бесплатно.

Стоимость установления сервитута

Наименование Срок выполнения Цена
Установление сервитутов от 1 до 7 рабочих дней от 12 000 руб.

Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге

Офис

199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19
Время работы офиса — с 9:00 до 18:00 без выходных и перерывов
Контакты подробно

Телефоны эксперта:

+7 (921) 741-3857
+7 (911) 771-8807

Перезвонить Вам?

Наш офис на карте:

Так же смотрите:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК