Санкт-Петербург: (911) 771-8807 (921) 741-3857
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д.23-А, помещение 2Н, к. 19
Филиалы в других регионах:
ОЦЕНКА ЭКСПЕРТИЗА ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Все виды экспертно-оценочных и правовых услуг в Санкт-Петербурге и регионах

Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса

Задайте Ваш вопрос эксперту:
+7 (911) 771-8807+7 (921) 741-3857

Законодательно определено, что каждый из владельцев долевой собственности имеет право на ее раздел и определение своей части в отдельный объект недвижимого имущества. Проведение независимой экспертизы позволяет не только определить такую возможность в конкретном случае, но и установить стоимость доли при невозможности ее выделения.

Особенности раздела объектов недвижимости

Потребность разделить недвижимость (здание, строение, домовладение или имущественный комплекс) может возникнуть как у физического лица, так и у юридического.

Раздел собственности может быть произведен:

  • по долям — владельцу определяется часть недвижимого имущества (например, 1/4 или 1/3), но на плане конкретные объекты, территории или помещения не указываются и за собственником не закрепляются;
  • в натуре — недвижимое имущество разделяется на определенные части, каждая из которых будет независимым юридическим объектом с соответствующей правоустанавливающей документацией.

Не в каждом домовладении, строении или имущественном комплексе возможно выделить долю в натуре — необходимо разбивать на части всю территорию, включая места общего пользования. Если в Вашем случае такой раздел осуществить невозможно, то для разрешения споров Вам нужно либо выкупать долю у остальных собственников, либо продавать объект полностью и распределять между собой полученные средства.

Если владельцу технически возможно выделить только долю, которая больше положенной, то он обязан компенсировать превышение остальным собственникам.

Актуальность независимой экспертизы при разделе по долям

Привлечение специалиста «Экспертного подхода» при разделе недвижимости позволит Вам:

  • понять, допустим ли раздел по долям в конкретном случае;
  • определить справедливый для всех сторон вариант раздела;
  • достоверно оценить стоимость доли остальных собственников для выкупа;
  • установить возможность проведения работ, в результате которых раздел станет осуществимым (например, после оборудования загородного дома еще одним независимым выходом, кухней и санузлом);
  • рассчитать компенсацию, которую владелец большей доли должен выплатить остальным сторонам (если разделить на положенные по документам части имущество не удалось).

При проведении экспертизы изучаются правоустанавливающие документы, учитываются права несовершеннолетних, анализируется износ здания, определяется состояния строений и т.д.

Заключение по проведенной экспертизе

Заключение, выданное ООО «Экспертный подход», полностью соответствует законодательным требованиям и имеет юридическую силу.

Если в результате проведенной экспертизы будет установлено, что раздел по долям возможен, то сформированное заключение позволит собственникам договориться мирным способом. Если соглашения достигнуть не удалось, то вопрос можно будет урегулировать в рамках судебного процесса. Подготовленное заключение в этом случае станет доказательством Вашей позиции о справедливом порядке раздела объекта недвижимости.

Если Вы не хотите заниматься судебными тяжбами самостоятельно, то наши юристы готовы взять на себя ведение дела полностью — специалист сам подаст иск и будет посещать судебные разбирательства, защищая Вашу позицию.

Обратиться за помощью в разделе здания, сооружения или домовладения либо заказать независимую экспертизу Вы можете по телефону нашего экспертного бюро в г. Санкт-Петербург. Также Вы можете задать вопросы по конкретной ситуации — консультация будет бесплатной.

Документы, которые могут потребоваться эксперту:

  1. Технический паспорт или(и) инвентаризационное дело;
  2. Технический план (по необходимости);
  3. Правоустанавливающие (определение возможностей и вариантов порядка раздела здания);
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Проектная документация (при её наличии).

Стоимость и сроки экспертизы

Наименование Срок выполнения Цена
Определение возможности и вариантов раздела от 3 до 7 дней от 10 000 руб.

Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге

Офис

199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19
Время работы офиса — с 9:00 до 18:00 без выходных и перерывов
Контакты подробно

Телефоны эксперта:

+7 (921) 741-3857
+7 (911) 771-8807

Перезвонить Вам?

Наш офис на карте:

Так же смотрите:





Все услуги эксперта

ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК