Оценка прав аренды

Арендуя объект недвижимости, важно понимать правовую возможность такой сделки. Если у Вас нет юридической практики в этом вопросе, обратитесь к специалистам «Экспертного подхода».

Зачем нужно оценивать права арендодателя

Наиболее востребованная задача —  установить саму возможность аренды здания или помещения. Это требуется в случаях:

• при найме непосредственно у собственника — необходимо изучить правоустанавливающие документы владельца недвижимости;
• при субаренде — в случае перенайма объекта юридическому анализу подлежат не только документы на саму недвижимость, но и договор посредника, заключенный с собственником.

Выполненная профессионалами качественная оценка прав аренды позволит избежать случаев мошенничества с недвижимым имуществом и не допустить потери денежных средств.

Независимая оценка арендных прав

Анализируя возможность заключения договора аренды или перенайма, специалист компании «Экспертный подход» проверит:

• подлинность свидетельства о собственности;
• права владельца свободно распоряжаться недвижимостью (для исключения ситуаций, когда, например, второй владелец будет против заключения договора);
• личность собственника и/или посредника;
• наличие обременений или ограничений, из-за которых соглашение о найме может стать недействительным;
• дееспособность участников сделки;
• положения заключенного контракта посредника с собственником (при субаренде) с целью установить возможность совершать перенаем.

В сформированном отчете наш специалист не только оценит возможность заключения договора аренды, но и аргументирует полученный вывод.

Что еще может потребоваться при проверке прав аренды

Специалисты ООО «Экспертный подход» готовы не только оценить правомерность потенциальной сделки, но и:

• установить достоверную стоимость на арендуемый объект;
• составить или проверить договор найма;
• провести оценку юридической чистоты недвижимости.

Комплексный подход позволит Вам всесторонне проверить предстоящую сделку и получить уверенность в ее правовой возможности и легальности.

По телефону нашего центра Вы можете заказать любую из перечисленных услуг или уточнить их детали. Мы работаем как с частной, так и с коммерческой недвижимостью. Вводная консультация бесплатна.