Оценка квартиры
Оценить квартиру может потребоваться в любой ситуации — от оформления страхового полиса до продажи объекта недвижимости.
Когда нужна независимая оценка квартиры
При проведении практически всех операций с недвижимостью отчет, содержащий информацию о ее стоимости, является обязательным. К оценщикам компании «Экспертный подход» чаще всего обращаются в следующих ситуациях:
- при продаже — определенная стоимость влияет на размер налога, который будет необходимо оплатить;
- при покупке — позволяет узнать действительную цену объекта;
- при наследовании — помогает определить удельный вес объекта в общей массе имущества умершего (актуально, если наследников несколько);
- при оформлении ипотеки или кредита наличными под обеспечение квартирой — необходимо для определения стоимости залога;
- если квартира становится объектом судебного спора, например, при разделе имущества — стоимость влияет на размер пошлины и позволяет определить долю, положенную каждой из сторон;
- при оформлении договора страхования на объект недвижимости — страховая сумма определяется в зависимости от стоимости квартиры.
Если у Вас возникла одна из перечисленных ситуаций, или Ваш случай индивидуален, обсудить все вопросы и получить вводную консультацию можно по телефону нашего офиса в Санкт-Петербурге бесплатно.
От чего зависит цена на квартиру
Итоговая стоимость объекта жилья будет завесить от ряда факторов:
- района расположения — квартира в Девяткино или на Парнасе будет стоить гораздо дешевле, чем аналогичная, например, на Крестовском острове;
- инфраструктура и транспортная доступность — влияние на цену оказывает удаленность от метро, близость КАД, наличие рядом крупных гипермаркетов, степень «озеленения» района;
- тип дома — в «корабле» квартира будет оценена ниже, чем схожая в более новом и качественном доме;
- площадь объекта;
- количество комнат и наличие дополнительных помещений (гардеробных, кладовых и прочих);
- этаж — первый и последний обычно оцениваются ниже прочих;
- качество ремонта.
Особенностью Санкт-Петербурга является то, что квартиры в центре стоят дороже из-за того, что практически все дома относятся к историческим, многие признаны культурным наследием.
Что важно при проведении оценки
Отчет по проделанной работе является официальным документом. Чтобы он был принят инстанцией, для которой он готовился, фирма-оценщик обязательно должна иметь соответствующее разрешение.
Требования выдвигаются не только к компании, но и к самому специалисту. В частности, он должен:
- иметь специальное профильное образование;
- быть членом самостоятельно регулируемого общества оценщиков;
- иметь договор, подтверждающий, что его ответственность застрахована.
Компания «Экспертный подход» формирует отчет по оценке согласно всем правилам, а наши сотрудники не только обладают должной квалификацией, но и имеют подтвержденный опыт оценки квартир различной сложности.
Стоимость оценки
Наименование | Срок выполнения | Цена |
Оценка квартиры | от 1 дня | от 3 000 руб. |
Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге
Офис
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19Телефоны эксперта:
Наш офис на карте:
Так же смотрите:
Все услуги эксперта