Оценка доли (части) квартиры

Чтобы оценить каждую из частей квартиры, недостаточно просто общую стоимость разделить на их количество. Для точного определения цены на долю необходимо привлечение специалиста, который подготовит отчет с учетом всех влияющих на стоимость факторов.

Когда нужна независимая оценка доли в квартире

Узнать точную стоимость части квартиры может потребоваться:

• при желании продать свою долю — собственник имеет право совершать сделки со своей частью без согласования с остальными владельцами, предварительно предложив им приобрести недвижимость;
• при покупке — оценка поможет понять действительную стоимость объекта;
• при имущественных спорах — при разделе собственности или ее наследовании для принятия справедливого решения необходимо знать точную цену доли;
• для ипотеки или кредитования под залог — когда часть квартиры становится обеспечением возврата средств, банку нужно документарное подтверждение ее реальной стоимости.

Независимая оценка доли в квартире может потребоваться и в иных случаях, например, при уплате пошлины или налога их размер зависит от суммы, указанной в итоговом отчете.

Специалисты компании «Экспертный подход» имеют опыт оценки квартир и их частей различной степени сложности. Если Вам необходимо точно узнать стоимость доли, вы можете получить вводную консультацию по телефону нашего центра бесплатно.

От чего зависима стоимость доли в квартире

Заблуждение, что стоимость части равна цене квартиры, разделенной на количество долей.

Сильнее всего на стоимость влияет то, что продается не вся жилая квартира, а именно доля в ней. Невозможность полноценно распоряжаться всем помещением значительно снижает стоимость его части.

При оценке аналитик «Экспертного подхода» также учитывает ряд дополнительных факторов, которые влияют на итоговую сумму:

• размер доли;
• общее количество сособственников;
• количество лиц, постоянно и/или временно зарегистрированных в квартире;
• наличие и количество прописанных или просто проживающих несовершеннолетних;
• обособленность помещений и их размеры (например, доля в квартире с проходными комнатами будет значительно дешевле).

Возможны индивидуальные обстоятельства, которые поменяют итоговую стоимость как в большую, так и в меньшую сторону. Оценщик нашей компании обладает не только должной квалификацией, но и обширным практическим опытом для проведения справедливой и качественной оценки.

• Оценка квартиры
• Оценка комнаты
• Оценка доли (части) комнаты
• Оценка дома, коттеджа
• Оценка доли (части) дома
• Оценка хозяйственных построек (летние кухни, хозблоки и пр.)