Оценка доли (части) квартиры
Чтобы оценить каждую из частей квартиры, недостаточно просто общую стоимость разделить на их количество. Для точного определения цены на долю необходимо привлечение специалиста, который подготовит отчет с учетом всех влияющих на стоимость факторов.
Когда нужна независимая оценка доли в квартире
Узнать точную стоимость части квартиры может потребоваться:
- при желании продать свою долю — собственник имеет право совершать сделки со своей частью без согласования с остальными владельцами, предварительно предложив им приобрести недвижимость;
- при покупке — оценка поможет понять действительную стоимость объекта;
- при имущественных спорах — при разделе собственности или ее наследовании для принятия справедливого решения необходимо знать точную цену доли;
- для ипотеки или кредитования под залог — когда часть квартиры становится обеспечением возврата средств, банку нужно документарное подтверждение ее реальной стоимости.
Независимая оценка доли в квартире может потребоваться и в иных случаях, например, при уплате пошлины или налога их размер зависит от суммы, указанной в итоговом отчете.
Специалисты компании «Экспертный подход» имеют опыт оценки квартир и их частей различной степени сложности. Если Вам необходимо точно узнать стоимость доли, вы можете получить вводную консультацию по телефону нашего центра бесплатно.
От чего зависима стоимость доли в квартире
Заблуждение, что стоимость части равна цене квартиры, разделенной на количество долей.
Сильнее всего на стоимость влияет то, что продается не вся жилая квартира, а именно доля в ней. Невозможность полноценно распоряжаться всем помещением значительно снижает стоимость его части.
При оценке аналитик «Экспертного подхода» также учитывает ряд дополнительных факторов, которые влияют на итоговую сумму:
- размер доли;
- общее количество сособственников;
- количество лиц, постоянно и/или временно зарегистрированных в квартире;
- наличие и количество прописанных или просто проживающих несовершеннолетних;
- обособленность помещений и их размеры (например, доля в квартире с проходными комнатами будет значительно дешевле).
Возможны индивидуальные обстоятельства, которые поменяют итоговую стоимость как в большую, так и в меньшую сторону. Оценщик нашей компании обладает не только должной квалификацией, но и обширным практическим опытом для проведения справедливой и качественной оценки.
Стоимость оценки доли квартиры
Наименование | Срок выполнения | Цена |
Оценка доли (части) квартиры | от 1 дня | от 3 000 руб. |
Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге
Офис
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19Телефоны эксперта:
+7 (921) 741-3857+7 (911) 771-8807
Наш офис на карте:
Так же смотрите:
Все услуги эксперта