Оценка комнаты

Любая сделка с комнатой, от покупки до передачи в наследство, обязательно сопровождается проведением ее независимой оценки. Без привлечения специалиста должной квалификации определить реальную рыночную стоимость сложно.

Когда необходима независимая оценка комнаты

Потребность оценить комнату чаще всего возникает у владельцев помещения в коммунальной квартире. Экспертный отчет о стоимости объекта необходим при:

• продаже — размер налога на полученный доход зависит от стоимости помещения;
• покупке — позволяет понять истинную цену на комнату с учетом факторов, влияющих на ее формирование;
• оформлении ипотечного или потребительского залогового кредита — банк не принимает обеспечение без проведения анализа его стоимости;
• имущественных спорах — при наследовании или разделе комнаты важно установить ее стоимость как для справедливого разрешения конфликта, так и для определения размера государственной пошлины;
• желании застраховать помещение — размер компенсации зависит от стоимости недвижимости;
• иных обстоятельствах, требующих установления и документарного подтверждения стоимости комнаты.

Для петербуржцев вопрос особенно актуален — исторически в городе много коммуналок, которые до сих по не расселены. Аналитики компании «Экспертный подход» не только проводят качественную и достоверную оценку, но и учитывают специфику нашего города — специалисты имеют обширный опыт работы именно с объектами в Петербурге.

От чего зависит стоимость комнаты

Рынок недвижимости Петербурга специфичен. При определении стоимости комнаты нашим экспертом будут учтены следующие факторы:

• расположение дома — комната у метро Проспект Просвещения будет стоить дешевле, чем аналогичная на Площади Восстания;
• тип дома — хрущевки оцениваются гораздо ниже, чем сталинские постройки;
• инфраструктура — на итоговую цену будет влиять наличие парков и крупных магазинов, близость КАД, удаленность от метро и ряд прочих параметров;
• общее состояние оцениваемой комнаты и остальной квартиры — учитывается наличие ремонта и балкона, планировка, высота потолков и иные показатели.

Кроме перечисленных, каждая комната имеет специфические особенности, которые эксперт обязательно учтет при проведении оценки. Обсудить конкретную ситуацию и/или задать интересующие вопросы Вы можете по телефону нашего офиса. Первичная консультация специалиста предоставляется бесплатно.

• Оценка квартиры
• Оценка доли (части) квартиры
• Оценка доли (части) комнаты
• Оценка дома, коттеджа
• Оценка доли (части) дома
• Оценка хозяйственных построек (летние кухни, хозблоки и пр.)