Оценка участка для коттеджной застройки
Планируя возведение коттеджа, важно определить не только объем предстоящих затрат, но и реальную цену на земельный участок. Проведение независимой оценки его стоимости может быть необходимо как для проведения правовых сделок с объектом, так и для расчета или корректировки суммы налогов.
Как проводится независимая оценка
Чтобы предоставить Вам достоверный и качественный отчет, специалисты «Экспертный подход» работают в несколько этапов:
- Определение целей клиента — Вам может потребоваться как установить рыночную (например, для продажи или при имущественных спорах), так и кадастровую (указывается в технической документации и служит базой для расчета налога) стоимость объекта.
- Согласование метода оценки — в зависимости от необходимого результата, стоимость может быть определена затратным, доходным и/или сравнительным способом.
- Непосредственно определение стоимости земельного объекта — часто возможна подготовка отчета после анализа предоставленных документов, при необходимости эксперт осуществит выездную оценку.
- Формирование итогового отчета — в документе будет не только указана определенная стоимость, но и приведено обоснование полученному результату, а также прописаны используемые методы и стандарты.
Если это необходимо, то специалист может определит ликвидационную или инвестиционную стоимость исследуемого земельного объекта.
Почему не стоит проводить самостоятельную оценку
Определить стоимость на земельный участок под строительство коттеджа можно и самостоятельно. Но такой расчет не будет абсолютно достоверным — необходимо учитывать не только общие факторы, непосредственно оказывающие влияние на цену (к примеру, расположение территории, инфраструктура и степень социализации), но и специфику конкретного объекта (площадь застройки, наличие охраны в поселки и прочие).
Также без привлечения сертифицированного эксперта не получится оформить официальное заключение, которое запрашивают в Регистрационной палате, суде или Налоговой службе.
Многолетний опыт работы с различными объектами как в Санкт-Петербурге, так и по Ленинградской области позволяет нашим специалистам проводить работу качественно и оперативно.
Наши оценщики являются действующими членами-участниками СРО (саморегулируемой организации, подконтрольной государству) и имеют:
- подтверждение квалификации;
- профильное образование;
- договор о страховании ответственности.
Чтобы заказать услугу или задать вопросы по оценке участка для коттеджной застройки, позвоните по телефону нашего офиса. Первая консультация будет для Вас бесплатной.
Стоимость оценки участка
Наименование | Срок выполнения | Цена |
Оценка участка для коттеджной застройки | от 1 дня | от 3 000 руб. |
Адрес и телефоны в Санкт-Петербурге
Офис
199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19Телефоны эксперта:
+7 (921) 741-3857+7 (911) 771-8807
Наш офис на карте:
Так же смотрите:
Все услуги эксперта