Оценка участка для коттеджной застройки

Планируя возведение коттеджа, важно определить не только объем предстоящих затрат, но и реальную цену на земельный участок. Проведение независимой оценки его стоимости может быть необходимо как для проведения правовых сделок с объектом, так и для расчета или корректировки суммы налогов.

Как проводится независимая оценка

Чтобы предоставить Вам достоверный и качественный отчет, специалисты «Экспертный подход» работают в несколько этапов:

1. Определение целей клиента — Вам может потребоваться как установить рыночную (например, для продажи или при имущественных спорах), так и кадастровую (указывается в технической документации и служит базой для расчета налога) стоимость объекта.
2. Согласование метода оценки — в зависимости от необходимого результата, стоимость может быть определена затратным, доходным и/или сравнительным способом.
3. Непосредственно определение стоимости земельного объекта — часто возможна подготовка отчета после анализа предоставленных документов, при необходимости эксперт осуществит выездную оценку.
4. Формирование итогового отчета — в документе будет не только указана определенная стоимость, но и приведено обоснование полученному результату, а также прописаны используемые методы и стандарты.

Если это необходимо, то специалист может определит ликвидационную или инвестиционную стоимость исследуемого земельного объекта.

Почему не стоит проводить самостоятельную оценку

Определить стоимость на земельный участок под строительство коттеджа можно и самостоятельно. Но такой расчет не будет абсолютно достоверным — необходимо учитывать не только общие факторы, непосредственно оказывающие влияние на цену (к примеру, расположение территории, инфраструктура и степень социализации), но и специфику конкретного объекта (площадь застройки, наличие охраны в поселки и прочие).

Также без привлечения сертифицированного эксперта не получится оформить официальное заключение, которое запрашивают в Регистрационной палате, суде или Налоговой службе.

Многолетний опыт работы с различными объектами как в Санкт-Петербурге, так и по Ленинградской области позволяет нашим специалистам проводить работу качественно и оперативно.

Наши оценщики являются действующими членами-участниками СРО (саморегулируемой организации, подконтрольной государству) и имеют:

• подтверждение квалификации;
• профильное образование;
• договор о страховании ответственности.

Чтобы заказать услугу или задать вопросы по оценке участка для коттеджной застройки, позвоните по телефону нашего офиса. Первая консультация будет для Вас бесплатной.

• Оценка земельного участка для ИЖС
• Оценка земли сельскохозяйственного назначения
• Оценка садового, дачного земельного участка
• Оценка земельного пая
• Оценка доли (части) земельного участка