Оценка земли сельскохозяйственного назначения

Самостоятельно определить стоимость сельскохозяйственной территории очень сложно — задача слишком специфична. Независимая оценка позволит Вам установить достоверную цену на земельный участок, подтвержденную официальным отчетом.

Когда требуется оценка сельскохозяйственных земель

Земельным Кодексом определено, что сельскохозяйственная (с/х) территория — земли, находящиеся за границами населенных пунктов и используемые под нужды сельского хозяйства. К этой категории относятся не только непосредственно поля, сенокосы и пастбища, но и, например, территории, зарезервированные для ведения с/х деятельности.

В ООО «Экспертный подход» Вы можете оценить участок сельскохозяйственного назначения при:

• оформлении территории в собственность;
• покупке;
• продаже;
• передачи в залог;
• определении суммы нанесенного земле ущерба;
• установлении кадастровой стоимости;
• наследовании;
• разделе при разводе;
• определении компенсации при отчуждении государству или муниципалитету;
• иных ситуациях, когда нужно документарно подтвердить цену на с/х участок.

В зависимости от Ваших потребностей, мы можем определить кадастровую, ликвидационную, рыночную и/или инвестиционную стоимость. Анализ может быть проведен сравнительным, доходным или затратным методом.

Что влияет на итоги независимой оценки

Спецификой земель сельскохозяйственного назначения является то, что их стоимость напрямую зависит от потенциального дохода, который может принести оцениваемая территория.

Специалист «Экспертный подход» при формировании отчета учтет все значимые факторы, среди которых:

• особенности почвы и рельефа;
• урожайность;
• стоимость техники, которая используется для работы на участке;
• направление деятельности (животноводство, выращивание зерна и т.д.);
• наличие на участке улучшений (мелиорация и прочие);
• форма организации деятельности (фермерское хозяйство, крупное производство и т.д.);
• удаленность территории от объектов сбыта и/или переработки продукции;
• инфраструктура региона;
• иные, влияющие на ценность территории.

Экспертом будут проанализированы не только перечисленные аспекты, но и специфика конкретного участка. Это позволяет провести оценку качественно и достоверно.

Итого проведенной оценки

• отчет, соответствующий всем требованиями к подобным документам;
• достоверный и оперативный результат;
• официальный документ, который принимается как частными, так и коммерческими организациями.

Позвоните нам, чтобы заказать независимую оценку сельскохозяйственного участка в Ленинградской области или задать оставшиеся вопросы. Вводная консультация будет предоставлена бесплатно.

• Оценка земельного участка для ИЖС
• Оценка участка для коттеджной застройки
• Оценка садового, дачного земельного участка
• Оценка земельного пая
• Оценка доли (части) земельного участка