Определение капитальности (группы капитальности) здания

Самостоятельно определить капитальность сооружения или отнести объект к какой-либо группе не получится — следует учесть множество факторов и особенностей.

Специалист «Экспертного подхода» качественно проведет независимую экспертизу здания и достоверно установит требуемые характеристики.

Капитальность здания и группы капитальности

Совокупность главных эксплуатационных характеристик объекта недвижимости (прочности, функциональности, срока использования и прочих) дает эксперту понятие о его капитальности. Экспертиза здания позволяет определить все значимые параметры и отнести его к той или иной группе.

Основная сложность при определении капитальности и/или ее группы в том, что законодательно эти понятия не закреплены и не раскрыты. Достоверно установить параметры и характеристики здания может только высококвалифицированный эксперт по строительству, обладающий опытом решения аналогичных задач.

Актуальность определения капитальности

Провести экспертизу для установления капитальности или классифицировать здание Вам может потребоваться для:

• регистрации — в ряде случаев без признания объекта недвижимостью установить на него права не получится;
• вынесения решения о сносе — без официального заключения провести ликвидацию объекта невозможно;
• признания прав — актуально, если определение собственника происходит в судебном порядке.

Также исследование проводится для установления срока возможной эксплуатации объекта, степени его надежности и возможности использования по определенному назначению.

Проведение независимой экспертизы

Для решения поставленной задачи необходимо изучить отдельные элементы и конструкции здания. Для этого специалист проанализирует:

• использованные материалы;
• конструктивные и технические решения;
• схемы, планы и чертежи сооружения и отдельных его частей;
• размещение исследуемого объекта и его размер;
• уровень противопожарной безопасности;
• благоустроенность;
• иные значимые факторы.

При проведении экспертизы отдельное внимание будет уделено связи здания с грунтом, качеству и глубине фундамента, инженерным коммуникациям.

Для отнесения объекта к той или иной группе капитальности аналитик «Экспертного подхода» изучит ряд факторов, среди которых:

• материалы, использованные для строительства стен, перекрытий и фундамента;
• инженерные коммуникации;
• внутреннее благоустройство;
• уровень противопожарной защиты;
• особенности строения, влияющие на физическую выносливость.

При определении капитальности здания и его классификации наш эксперт будет руководствоваться строительными нормами и требованиями.

Заказать экспертизу капитальности сооружения, расположенного в Санкт-Петербурге или Ленинградской области, может и частное лицо, и организация — мы проводим независимую экспертизу как жилых объектов, так и зданий коммерческого и/или промышленного назначения. Позвоните по телефону нашего центра, чтобы заказать услугу. При необходимости обсудить конкретную ситуацию консультация будет предоставлена бесплатно.

• Определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом
• Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению)
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа здания, сооружения
• Определение ветхости здания, сооружения
• Экспертиза причин разрушения или повреждения здания, сооружения
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Обследование зданий и сооружений
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба