Определение фактических границ и размеров земельного участка

Данный вид экспертизы требует привлечения сертифицированного специалиста с необходимым оборудованием.

Когда требуется определить границы участка

Кадастровые инженеры центра «Экспертный подход» предоставляют услугу по определению фактического размера участка и его границ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области при:

• необходимости зарегистрировать постройку, возведенную на участке — без проведения межевания объекту недвижимости кадастровый номер присвоен не будет;
• конфликте между соседями — если предметом спора стало возможное нарушение территориальной целостности, то межевание избавит от разногласий;
• покупке, продаже участка или его аренде — без межевания проводить сделки с земельным объектом нельзя;
• необходимости согласования с соседями — коллективное подписание акта о том, что все соседи согласны с определением территории, которую будет занимать участок, обязательно необходимо для его постановки на кадастровый учет и дальнейшего проведения с ним любых иных действий;
• установке забора или постройке иного объекта — если возведенное сооружение «залезет» на соседскую территорию, то оно будет признано незаконным и подлежащим сносу;
• необходимости объединить или разделить соседние участки.

Полученное заключение может быть использовано и в рамках судебного разбирательства. Если будет определено нарушение границ участка, а соседи откажутся добровольно восстанавливать справедливость, то уточнение размеров территории будет произведено принудительно.

Во всех вышеперечисленных ситуациях привлечение специалиста минимизирует риски нарушения определенных границ и позволяет избежать дальнейших проблемных ситуаций с соседями или контролирующими органами. Если Вам необходимо определить границы участка, то получить вводную бесплатную консультацию Вы можете по телефону нашего центра.

Что получает клиент

Анализ правовых границ и определение размера участка кадастровые инженеры центра «Экспертный подход» проводят на высокоточном оборудовании, погрешность которого не более 1 см.

В результате проведенной работы Вы получите:

• актуализацию координат и установление корректного размера участка — в государственный кадастр будет внесена обновленная информация;
• межевую разметку, очерчивающую участок;
• акт, подтверждающий вынос земли в натуру — главное подтверждение правомерности установленных границ;
• детальную схему закрепления межевых знаков.

На основе полученных документов Вы сможете как самостоятельно зарегистрировать участок и получить выписку из ГКН, так и поручить этот вопрос нашим сотрудникам.

• Раздел земельных участков (выдел в натуру)
• Определение соответствия нормам градостроительства при застройке земельного участка
• Установление сервитутов