Землеустроительная экспертиза

Предлагаем все виды землеустроительной экспертизы в Санкт-Петербурге и области в ООО «Экспертный Подход». Срок подготовки экспертного заключения — от 1 до 7 дней.

Возможно, не каждый понимает, что такое — землеустроительная экспертиза? Но у каждого есть понятие, что такое — земельный участок и строение. По поводу этого недвижимого имущества возникают спорные моменты, которые и призвана решать экспертиза. Одним из наиболее распространенных является спор о границе участка, где люди без участия эксперта доводят ситуацию до конфликта. В каждом случае спор можно решить как в добровольном порядке, вызвав эксперта самостоятельно, так и в судебном.

Судебная землеустроительная экспертиза

Судебные процессы инициируются:

• при самовольном захвате территории;
• при разделе территории;
• при признании законными объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке;
• при установлении сервитута (например, когда захватываю землю, предназначенную для проезда к земельному участку);

Судебная экспертиза назначается определением суда в нем же указываются сроки выполнения в среднем 1 месяц.

В судебных процессах эксперты выступают как специалисты,  дающие судье исчерпывающую и достоверную информацию о местоположении, площади, использовании и иных характеристиках земельного участка для принятия верного решения.

Встречаются случаи, когда с одной из конфликтующих сторон применяются действия направленные на воспрепятствование проведения землеустроительной экспертизе. В таком случае эксперт заносит данные об этих действиях в заключение экспертизы. Впоследствии это повлияет на принятие решения судом, причем не в пользу стороны нарушителя.

Досудебная землеустроительная экспертиза

Такая экспертиза осуществляется на основании договора между землепользователем и экспертной организацией, в котором устанавливается срок. В процессе выполнения экспертизы:

• устанавливаются точные граница земельных участков;
• производится разграничение недвижимого имущества;
• устанавливаются ошибки при постановке на кадастровый учет земельных участков.

В каждом случае предлагаются меры по устранению нарушений.

Необходимые документы

1. Главным и единственным документом в судебной экспертизе является судебное дело. Эксперт обязан использовать только те документы, которые приложены к судебному делу и не вправе оперировать иными документами.
2. Для досудебной экспертизы необходимы:

• правоустанавливающие документы;
• межевое дело (при наличии);
• технический паспорт на земельный участок;
• технический паспорт на строение;
• кадастровый паспорт или выписка.

Процесс работы

Его можно разделить на три этапа:

1. Ознакомление с документами и постановка задачи.
2. Выезд на участок и производство необходимых измерений — полевые работы.
3. Обработка измерений и составление экспертного заключения — камеральные работы.

При производстве экспертизы заключение должно опираться только на объективные факты, относящиеся к данному объекту, даже если оно не совпадает с мнение сторон. Поэтому не стоит искать эксперта, который в заключении укажет именно Ваше мнение, так как при использовании недостоверных данных можно легко обжаловать данную экспертизу.

Заключение досудебной землеустроительной экспертизы можно предоставлять в суде, в качестве доказательства, но при это суд может назначить судебную или повторную экспертизу.

В заключении судебной экспертизы специалист, кроме прочего отвечает на вопросы суда и готовит картографические материалы для наглядного отображения спорного вопроса, по которому идет судебный процесс.

Инструментальная база

Все измерения производятся с использование современного оборудования: электронными тахеометрами, GPS-приемниками дающие высокую, сантиметровую точность, в определенных случаях применяют рулетки и нивелиры.

Все оборудование каждый год проходит метрологическую поверку, о чем выдается специальное свидетельство на каждый прибор отдельно.

В процессе выполнения работ, специалист заносит в отчет информацию об инструменте (наименование и номер). Все измерения обрабатываются с помощью специализированных программ.

Специалисты экспертной организации

Но, даже имея хорошую инструментальную базу, не каждая организация может похвалиться своими кадрами. ООО «Экспертный Подход» гордится и дорожит своими специалистами. Мы регулярно проводим мастер классы, переподготовку своих кадров, поддерживая профессионализм на высоком уровне. У каждого эксперта имеется свидетельство подтверждающее квалификацию. Поэтому качество выполняемых нами работ у нас всегда на первом месте, ведь специалисты несут полную ответственность за результаты экспертизы, тем самым поддерживая с каждым новым клиентом имидж нашей организации.

Любой вопрос можно задать по телефону абсолютно бесплатно, наши сотрудники не останутся безучастными, проконсультируют по всем имеющимся моментам.  Ведь очевидно, что по телефону гораздо быстрее можно узнать о предоставлении тех или иных документов, а также услугах предоставляемых нашей организацией.  Для людей желающих оставить всю рутину по сбору, анализу и подготовке документов, у нас предусмотрена данная помощь для Вас, достаточно обратиться в офис.

Цены и сроки выполнения работ порадуют вас, но и надлежащее качество выполнения не заставит смущаться даже в суде.

Вы можете обратиться в наш офис в любой день недели с 9-00 до 18-00. Консультации по телефону бесплатны.

Выполняем следующие виды экспертиз: