Обследование зданий и сооружений

Технический анализ может потребоваться как готовым зданиям и сооружениям, так и недостроенным объектам. Мы готовы провести независимую экспертизу состояния коммуникаций и конструкций как для частных лиц, так и для корпоративных заказчиков.

Цели и задачи обследование зданий и сооружений

Без экспертного заключения невозможно точно определить техническое состояние строения. Вам может потребоваться заказать независимую экспертизу строения в следующих ситуациях:

• при покупке дома — во избежание дальнейших незапланированных расходов важно достоверно оценить состояние приобретаемого объекта;
• для оценки текущего состояния — анализ здания позволит установить степень актуальности проведения работ и их необходимый объем;
• при желании надстроить этаж — экспертиза необходима не только для определения технической возможности для реализации проекта, но и для получения разрешения и регистрации перепланировки;
• при наличии визуальных дефектов — исследование позволит определить причины, последствия и возможные способы устранения прогибов, трещин и иных повреждений;
• для возобновления приостановленного проекта — анализ определяет не только актуальное состояние здания, но и устанавливает возможность продолжения строительных работ.

Приведенный перечень неполный. Вы можете обратиться в «Экспертный Подход» за обследованием зданий и сооружений при вводе объекта в эксплуатацию, необходимости восстановить строительно-техническую документацию, проведении перепланировок и в ряде других случаев.

Подготовленное заключение не только показывает достоверное техническое состояние объекта, но может быть использовано в инстанциях любого уровня — судах, Регистрационной палате и других.

Независимая экспертиза зданий

В ходе проведения обследования здания или строения будет выполнено комплексное изучение объекта, включающее в себя анализ отдельных конструкций, проведение различных расчетов, установление прочностных характеристик и иное.

В ООО «Экспертный Подход» обследований сооружений и строений проходит по алгоритму, выстроенному в соответствии с положениями ГОСТов. Экспертиза проводится в 7 этапов:

1. Подготовка. Проводится первичный анализ объекта путем изучения сопутствующей технической и/или проектной документации, подготавливается и согласовывается план проведения обследования.
2. Визуальный осмотр. Используя различные инструменты и приборы, эксперт проводит внешний осмотр здания и фиксирует полученный результат в виде фото и чертежей.
3. Измерение. Специалист измеряет необходимые для составления плана конструкции и элементы.
4. Инструментальный анализ. Техническое состояние объекта и обнаруженные дефекты исследуются с использованием приборов и инструментов.
5. Анализ и обработка данных. Эксперт обобщает и изучает комплекс полученной информации.
6. Подготовка инженерного решения. Будут даны рекомендации по необходимости, последовательности и структуре проведения ремонтных или иных работ.
7. Формирование отчетности. На основании полученных результатов аналитик составляет итоговое заключение и предоставляет его на ознакомление заказчику.

Готовое заключение клиент получает по акту приема-передачи. Помимо выводов о техническом состоянии объекта в документе будет дано развернутое обоснование полученным выводам, включая приложение фотографий, чертежей, расчетов и иных результатов проведенных исследований.

Заказать независимую экспертизу здания или сооружения Вы можете по телефону нашего центра в Санкт-Петербурге. Если у Вас остались вопросы или Вы хотите уточнить детали, наш эксперт проконсультирует Вас бесплатно.

Документы, которые могут потребоваться эксперту (при их наличии):

1. Технический паспорт или(и) инвентаризационное дело (кроме экспертизы проектно-сметной документации);
2. Технический план (при установлении границ земельного участка);
3. Правоустанавливающие (определение возможностей и вариантов порядка раздела здания);
4. Кадастровый паспорт;
5. Проектная документация;
6. Акт осмотра;
7. Дефектная ведомость;
8. Смета.

• Определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом
• Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса
• Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению)
• Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
• Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
• Определение физического износа здания, сооружения
• Определение ветхости здания, сооружения
• Экспертиза причин разрушения или повреждения здания, сооружения
• Экспертиза проектно-сметной документации
• Определение капитальности (группы капитальности) здания
• Экспертиза строительных материалов
• Экспертиза качества строительно-монтажных работ
• Определение стоимости ущерба