Изменение категории и вида разрешенного использования земельного участка

Для смены категории и назначения земельного участка необходимо не только собрать комплект установленных законом документов, но и провести ряд исследований.

Компания «Экспертный Подход» готова подговорить заключение строительного эксперта, которое Вам позволит получить разрешение на изменение целей использования участка земли.

Когда возможна смена категории

Законодательно установлено, что в ходатайстве о рассмотрении вопроса о переводе земли из одной группы в другую нужно предоставить обоснование для изменения категории. Такая потребность может быть вызвана необходимостью:

• возвести жилой дом;
• построить коммерческое здание или сооружение;
• провести дорогу;
• скорректировать площадь;
• присоединить участок к водному, резервному или лесному фонду;
• совершить иные действия, невозможные в текущей категории участка.

Предусмотрены и основания для отказа в смене вида назначения участка земли — отрицательное решение государственной экологической экспертизы, несоответствие новой категории сопроводительной документации и ряд иных оговоренных в законе случаев.

Важно! Можно распоряжаться только той землей, которая находится в собственности. Для смены категории участков, которые находятся в государственном или муниципальном владении, необходимы отдельные разрешения и согласования уполномоченных представителей органов исполнительной власти.

При выявлении препятствий для смены категории специалисты компании «Экспертный Подход» подготовят рекомендации, соблюдение которых позволит Вам добиться необходимого результата.

Документы для изменения вида использования земли

Для смены категории земельного участка Вам в органы местного управления нужно подать сформированный комплект документов:

• паспорт или другой подтверждающий личность заявителя документ (оригинал и копия);
• выписка из ЕГРН;
• заключение экологической экспертизы (требуется не всегда);
• согласие собственника на перевод;
• ходатайство;
• обоснование необходимости изменения назначения земли.

Специалисты нашей компании готовы как провести экспертизу, обосновывающую Вашу позицию в вопросе изменения вида использования земли, так и оказать консультационную помощь в подготовке ходатайства. Чтобы не занимать сбором и подачей документов самостоятельно, Вы можете поручить ведение дела юристам «Экспертного Подхода».

Если у Вас остались вопросы по процедуре или Вам нужно обсудить конкретную ситуацию — позвоните по телефону петербургского представительства нашей компании. Эксперт разъяснит все спорные моменты и сориентирует по срокам оказания услуги.