Сопровождение сделок с недвижимостью

По статистике, сделки с недвижимостью являются не только самыми сложными с точки зрения оформления, но и наиболее рисковыми. Правовое сопровождение позволит вам не просто обезопасить себя, но и избавит от необходимости заниматься столь сложным вопросом самостоятельно.

Какие сделки с недвижимостью требуют юридического содействия

К объектам недвижимого имущества относятся не только квартиры, но и комнаты в коммуналках, загородные дома, земельные участки, коттеджи, коммерческие помещения и прочие.

С недвижимым имуществом совершаются следующие сделки:

• продажа;
• покупка;
• дарение;
• аренда;
• обмен;
• наследование;
• приватизация;
• оформление в ипотеку.

Каждая из операций имеет свои правовые и документарные особенности. Специалисты петербургской компании «Экспертный подход» готовы как провести консультацию по сделкам с недвижимым имуществом, так и оказать полное сопровождение.

Почему необходимо содействие юриста при сделках с недвижимостью

Правовая поддержка позволяет:

1. Выявить обстоятельства, которые станут препятствием для регистрации имущественных прав. Например, из-за ошибок в документах или при наличии незаконных перепланировок зарегистрировать объект будет проблематично.
2. Избежать в дальнейшем утраты прав на недвижимость. Мошенничество и подделка документов, недееспособность действующего собственника, нарушение прав несовершеннолетних — причин, по которым сделка может быть аннулирована, множество.
3. Провести анализ юридической «чистоты» недвижимости. Важно понять, не наложено ли на объект обременение и нет ли лиц, которые смогут в дальнейшем предъявить права на недвижимое имущество.

Самостоятельное разрешение вопроса, связанного недвижимыми объектами, может затянуть операцию. Незнание законов и правовых требований к документам — частая причина отказа Регистрационной службы в оформлении собственности.

Сопровождение операции с недвижимостью не только минимизирует связанные с ней риски, но и гарантирует быстрое и корректное оформление сделки.

Из чего состоит сопровождение сделки

Комплексная услуга по ведению дела по объекту недвижимости включает:

• проверку предоставленных клиентом документов;
• при выявлении неточностей или ошибок — разработку рекомендаций по их устранению;
• оценку правового статуса и истории объекта недвижимости;
• проверку прав действующего собственника на предмет возможности совершить сделку;
• сбор и формирование нужного для оформления сделки пакета документов;
• оценку действующего собственника на дееспособность (особенно актуально при покупке объекта недвижимости);
• представление интересов заказчика в различных инстанциях, в том числе и Регистрационной палате.

Можно как заказать полное сопровождение, так и выбрать необходимые услуги по отдельности.

Обсудить конкретную ситуацию вы можете с юристом по недвижимости по телефону нашего центра. Первичная консультация предоставляется бесплатно.