Выдел в натуру (в целое) части нежилого здания

Вариантом разрешения спора в отношении нежилого сооружения или помещения между сособственниками является выдел в целое (натуру) его части.

Чтобы достоверно установить такую возможность в Вашем случае, закажите независимую экспертизу.

Особенности и специфика выдела доли в целое

Под процедурой понимается разделение совместной собственности на независимые объекты, каждый их которых оформляется как отдельное помещение.

Не каждое нежилое здание может быть разделено по долям с определением их в натуре. Для реализации такого проекта необходимо соблюдение следующих условий:

• определенная в натуре доля должна соответствовать части каждого совладельца в общем имуществе;
• объект должен быть разделен между совладельцами полностью, включая коридоры, санузлы, подсобные комнаты, кладовые и т.д.;
• получившиеся помещения должны соответствовать гигиеническим, строительным, санитарным и иным обязательным к соблюдению нормам.

Если стороны не смогли договориться о варианте раздела совместной собственности, то вопрос передается на рассмотрение в суд.

Независимая экспертиза для выдела доли

Для определения возможности и оптимального варианта раздела здания или сооружения необходимо провести строительную экспертизу. В ходе процедуры будет проанализирована:

• техническая возможность выдела доли в целое;
• сопроводительная и правоустанавливающая документация;
• интересы каждого сособственника.

На базе комплекса полученных сведений мы предложим оптимальный вариант выдела доли. Если для раздела нежилого здания необходимы перепланировки, то экспертом будут предложены все возможные решения, которые позволят Вам реализовать раздел в целое

Важно! Если разделить нежилое сооружение в натуре можно только на неравные доли, то законодательно предусмотрена возможность компенсировать владельцу меньшего помещения разницу в стоимости.

Команда «Экспертного Подхода» готова не только провести исследование объекта, но и подготовить комплект документов для регистрации прав на новое помещение.

Задать вопросы по услуге или обсудить частный случай Вы можете по телефону нашего офиса в г. Санкт-Петербург. Оказание консультации бесплатно.